河南省二手房交易税费有哪些？二手房买卖条件有哪些？

这几年二手房的市场是非常的火爆，毕竟二手房的价格就摆在那里，对于一些经济比较紧张的朋友来说，二手房是再合适不过了。不过，二手房交易是一件很麻烦的事情，不仅要满足二手房条件，还要缴纳一定的税费。如果你有想买二手房的想法，对于二手房交易税费的问题以及二手房条件都要好好的了解下。下面，我们就来具体的认识下河南省二手房交易税费有哪些？二手房买卖条件有哪些？

河南省二手房交易税费有哪些？

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、印花税（买卖双方各0．05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

二手房买卖条件有哪些？

1、手房房屋权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

3、二手房如果现在还是有住人的话，是可以不用签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。

河南省二手房交易税费有哪些？其实每个地方的二手房交易税费都是不一样，所以，想要买二手房的朋友，还是需要到当地市场具体的了解下。二手买卖条件有哪些？二手房买卖的风险比较大，所以想要买房的朋友，对于二手房条件也要了解下，看下自己是否满足二手房条件，这样在具体的买卖中才会更加的轻松。