我爱我家房地产经纪公司如何?房地产市场现状怎么样?

2019/03/20 11:33:05来源:房天下 浏览量(5224)

[摘要]房地产经纪公司非常非常多,在实际生活当中,人们的选择也很困难。但总有那么几个知名的品牌大家都听说过,比如说我爱我家房产经纪公司。那今天小编就来解决一下大家的疑问吧,我爱我家房地产经纪公司如何呢?

房地产经纪公司非常非常多,在实际生活当中,人们的选择也很困难。但总有那么几个知名的品牌大家都听说过,比如说我爱我家房产经纪公司。那今天小编就来解决一下大家的疑问吧,我爱我家房地产经纪公司如何呢?除此之外,在现在的社会当中,房地产市场现状怎么样?我们来看看吧。

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我爱我家房地产经纪公司如何?

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房地产市场现状怎么样?

1、今年开春后,多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率,北京多数银行仍在维持最低为基准利率1.05倍的利率水平,但有业内人士直言,能够拿到1.05倍利率的刚需人群并不多,执行最普遍的利率是基准利率的1.1倍。另外一个消息,中信银行确认,暂停北京地区200万元以上个人房屋抵押贷款。

2、从近两个月的土地市场看,北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示,2018年以来,一线城市等热点城市土地溢价率维持在10%左右,明显低于2015-17年平均30%的溢价率。同时,由于房地产市场持续从紧的调控政策,企业普遍面临资金压力,以往高价抢地的现象正在迅速减少。

3、从统计局官方数据来看,截止17年末,全国商品房待售面积降至5.89亿平米,同比下降15.3%,比16年高点的7.4亿平米减少了20%,目前的库存已经回到14年末水平。其中商品住宅待售面积降至3亿平米,同比下降25%,比16年高点的4.7亿平米减少34%,已经降至13年末水平。

4、去杠杆收货币,举债下滑是房价最大的挑战。在过去的10年,中国的地产行业经历了三轮繁荣周期,中国房价在09-10年、12-13年、16-17年经历过三轮大涨,恰好对应中国企业、政府和居民的三轮举债。而在三轮加杠杆之后,中国经济的总债务率水平已经比08年翻番,接近美国金融危机前的水平,不得不开始去杠杆。

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