二手房买卖纠纷怎么处理？二手房买卖出现纠纷怎么办？

当买房的人越来越多的时候，在整个过程中难免会遇到这样或者那样的人，一旦因为自己的疏忽或者别人的原因导致的纠纷都要积极的去处理才可以，尤其是买二手房是更容易出现纠纷的，所以我们就要先去学习了解一下二手房买卖纠纷怎么处理？二手房买卖出现纠纷怎么办的知识，具体的知识介绍如下。

二手房买卖纠纷怎么处理？

1、房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。

2、房屋出售时，权利登记为数人的。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

二手房买卖出现纠纷怎么办？

1、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。

2、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约。

当我们跟随小编对二手房买卖纠纷怎么处理？二手房买卖出现纠纷怎么办的知识学习了解后，我们知道了要是进行二手房买卖的话，要是整个过程不顺畅的话，就会出现这样或者那样的纠纷，此时我们应该做的就是积极的解决纠纷才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。