广东二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些？

说到房产的购买，人们在时间所想到的应该都是二手房，二手房的质量现在要比以前好，而且价格上也得到了优惠，但里面一些重要的点也有增多，不少人操作时也都因为不了解而出现了问题，那么小编就来介绍一下有关于广东二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些？

广东二手房交易手续是什么？

1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

二手房交易政策都有哪些？

1．营业税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

以上所描述的内容就是小编对于广东二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些的总体介绍，二手房的交易手续用现在来跟之前相比繁琐了一些，但基本的一些细节也都没有出现很大的改变，其中与房产交易有关的政策小编在文中也都已经为大家提到了，希望能对大家产生一些帮助。