二手房买卖房产证多久到手？二手房办理产权过户程序？

二手房要注意的问题很多，如二手房买卖的时候是需要了解房本的下发问题的，很多人都想要清楚的是二手房买卖房产证多久到手呢，二手房办理产权过户程序是什么，这些内容都是很重要的一些小常识，需要大家多了解一些，对于二手房办理房产证和产权来说有一定的参考，一起来看看相关的内容介绍。

二手房买卖房产证多久到手？

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二手房办理产权过户程序？

步：签约

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

第二步：核查

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

第三步：交税

买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。

第四步：登记

也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第五步：贷款

对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

第六步：领取产权证

买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

上述的这些内容介绍了关于二手房买卖房产证多久到手的问题，其实二手房房产证一般在提交资料以后的十个或者是十五个工作日内就可以下发了，这些内容大家可以多了解一些。二手房办理产权过户程序是什么呢，根据上述的这些办理程序进行就不会出现办理错误的情况，希望能帮助到你。