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[摘要] 辞旧迎新是全国人民最欢呼的一刻,不过这一刻的到来也决定这很多新政策即将要实施了,连续几年都是如此,新一年的到来就会有一些新的政策出台,所以大家在新的一年不管是做什么事情都应该了解一下新的政策,买房也是应该如此,那么2019二手房贷款要多久?
辞旧迎新是人民最欢呼的一刻,不过这一刻的到来也决定这很多新政策即将要实施了,连续几年都是如此,新一年的到来就会有一些新的政策出台,所以大家在新的一年不管是做什么事情都应该了解一下新的政策,买房也是应该如此,那么2019二手房贷款要多久?2019二手房贷款新政策是什么?
2019二手房贷款要多久
1、第1日递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、第11-33日交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
2019二手房贷款新政策是什么?
1、调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、调整后,对拥有1套住房,相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
以上就是2019二手房贷款要多久?2019二手房贷款新政策是什么的全部内容,购买二手房的政策并没有不会改变的,这些年二手房市场的变化也让一些购房政策发生了改变,所以大家在购买之前不能再只用以前了解的政策了,还是应该重新了解的房产政策。
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