买房要交哪些税费？买房如何省钱？

2019/03/22 09:52:52 来源：房天下浏览量（5071）

[摘要] 买房肯定是要付钱的，不管是贷款买房还是全款都是需要付钱的，所以在买房之前，大家肯定要有一定的资金才行，其实除了买房的时候需要支付金钱，在办理购房手续的时候也是需要交钱交税的，买房要交的税费还比较多。

买房肯定是要付钱的，不管是贷款买房还是全款都是需要付钱的，所以在买房之前，大家肯定要有一定的资金才行，其实除了买房的时候需要支付金钱，在办理购房手续的时候也是需要交钱交税的，买房要交的税费还比较多，今天大家和小编一起来总结一下买房要交哪些税费？买房如何省钱？

买房要交哪些税费？

1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、关于交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、关于合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

买房如何省钱？

1、当房地产市场不景气的时候，房屋的空置率肯定相对就会高一些，开发商就会有许多房子无法卖出去。在这个时候，开发商为了能够回笼资金，就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼。

3、细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房在很多人的眼里就是被别人挑剩下的不好的房子，所以通常到了这个时候也就进入了项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

以上就是买房要交哪些税费？买房如何省钱的全部内容，买房之前大家除了要掌握到房子的费用和首付贷款的情况之后，还需要再了解一下办理手续的时候要支付那些钱，这些钱也要提前准备好，虽然每一项不是很多，但是相加之后还是比较多的。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房