出售二手房产怎样查找？二手房产权年限怎么算？

现阶段，买二手房一定要先查询一下二手房的出售信息，只有了解了二手房的出售信息之后，我们才能发现适合自己的二手房房源。但是，现在自己所了解的二手房房源信息有限，查找的渠道成了难题，那么，出售二手房产怎样查找？二手房产权年限怎么算？下面小编就给大家详细的说下。

出售二手房产怎样查找？

1、自己寻找。如果交易者有较多的时间和精力，又不是很着急购房或卖房，并且对二手房交易市场有一定的了解，可以考虑自己寻找世纪花园二手房房源或客源。

2、通过亲朋好友的介绍；通过社区内的广告栏、报刊、杂志等；自己在网上发布求购或出售信息；参加二手房展销会。

3、委托中介公司。如果交易者没有充足的时间，又想在短时间内完成交易，并且对二手房交易市场的行情知之甚少，可以考虑委托专业的中介公司帮助自己。如房天下。

二手房产权年限怎么算？

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

2、因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

3、经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。

4、而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。

上述文章即是小编给大家阐释的关于出售二手房产怎样查找以及二手房产权年限怎么算的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。二手房房源的信息一般情况下查询的渠道还是比较多的，只有了解了房源信息，调查清楚产权情况，才能买到合适的房子。