二手房有贷款额度吗？二手房贷款如何去进行办理？

房产的购买操作进行时，最常出现的一种因素就是贷款，贷款的出现在近些年来非常频繁，而且不管是用于买房，买车或者买其他的东西也可以用贷款，但能让贷款利益化的也是买房，房屋购买之中使用贷款能缓解购房者在经济上不小的压力，那么问题就来了，二手房有贷款额度吗？二手房贷款如何去进行办理？

二手房有贷款额度吗？

原则上讲，二手房贷款的额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70％。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80％。

二手房贷款如何去进行办理？

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房有贷款额度吗？二手房贷款如何去进行办理的总体介绍，二手房的贷款当然是有一个贷款额度的，具体额度是怎样的还得要根据个人的情况与具体的政策来决定，而办理贷款最不容易出现错误的方法也是大家提前去做好一个了解，以免有问题发生，毕竟到那时问题就会很难解决。