既然房屋租售比那么高 为什么还要买房？

对于那些还没有买房的人来说，他们每天烦恼的就是如何凑足首付，但对于某些已经买了房子的人而言，他们最烦恼的就是如何将房子租出去。其实，房子，一直是人们生活中的大事，而买房还是租房，也一直是人们生活中无法回避的选择题，不过在衡量租房合适还是购房划算的时候，你需要先弄懂一个房地产中的指标，它叫做房屋租售比，而今天的话题，就从房屋租售比开始谈起。

一、什么是房屋租售比？

相比于南北通透、样板间这些熟悉的专业术语，有过很多看房经验的人可能还没有听说过房屋租售比。其实，房屋的租售比就是指房屋的每平米建筑面积租金和房价的比值，租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

其实，房屋租售比在国际上也是通用的，不仅仅只是用于我国。一般来说，国际上用来衡量一个区域房产运行状况的良好，租售比一般在1：300至1：200之间，若租售比高于1：300，那么就意味着房产理财价值相对变小；若低于1：200表明这一区域的房产理财潜力较大。

二、为什么说我国的房屋租售比较高呢？

如果你是生活在一线城市的话，那么就会明显地感觉到房价上涨得有多快。正是因为在我国大城市地区，房价过高，所以租售比也高。就拿北京来说，均价6W一套房子100平米600万，租金一个月1万元，这样一比租售比就高达1：600。

请大家试想一下，如果租售比高达1：600时，会发生什么情况？可想而知，这么高的租售比就会使得理财者通过出租的形似回收成本会很漫长，因此，租售比高了，房地产市场的价值就低了。

三、既然房屋租售比那么高，为什么还要买房？

看了上面的内容后，也许就会有人问了，既然房屋租售比那么高，为什么人们还是那么热衷买房？小编先来假设一下，假设一套不错的房子售价100万，每个月租金4000元，一年租金大约48000元，那么它的租售比大约在20倍，租金的率大概是4．8％。

看完这个假设之后，是不是感到非常的惊讶和不可思议？其实，在我国，更多的普通住宅租售比都是在40至50倍左右，也就是说租金率仅为2％。其他国家的租售比没有那么高，大约在20至30倍左右。

在房屋租售比那么高时，人们还是这般热衷购房的原因很简单：因为家是租不来的。人们之所以要花大价钱去买房子，而不选择去租，是因为你可以租到一个好的房子，但你租不来一个家。实际上，花上几千元钱甚至几万元，你的确可以租到好房子，但该房子毕竟不是你的家。