去售楼处问什么？看什么？你真的知道吗？

现如今，大家购房选房的时候都会去售楼处去看，售楼处有专业的置业顾问以及楼盘的沙盘模型，这样一来购房者就可以很好的了解楼盘的相关详细信息，但是对于购房小白而言，去售楼处究竟是需要看什么，需要问什么都是比较迷茫的，今天，小编就给大家详细讲解一下去售楼处究竟需要看什么问什么！

一、楼书

楼书其实就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容，但是楼书的内容不可全信，一定要实地去考察，小编建议大家去动动手，动动脚，无法确认的，可以询问置业顾问，或者后期写进合同中，更好的保障自身的权益。

二、看沙盘

其实沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除了可能存在的后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘的时候要注意以下几点：

1、看楼与楼之间的间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差往往会造成沙盘上的楼间距很大，因此单单凭眼睛看是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，一定要考虑慎重。

2、看小区的绿化率

一般情况下，沙盘展示的绿化面积会非常高，其实这只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率的问题可以咨询置业顾问，小编建议大家在购房的时候要求将具体绿化面积写入合同，作为保证。

3、看透明方块的位置

我们在看沙盘模型的时候，往往会发现其中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，如果您想要在周边楼栋购房的话，一定要咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。

三、看户型图

好的户型设计应做到以下几点：

1、有玄关

入口有过渡空间，也就是常说的“玄关”，这样的话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。

2、动静分区

平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，静区主要是卧室，书房。

3、厨卫实用

厨房不宜过于狭长，而且空间还应较充足。卫生间应有独立可靠的排气系统，是明卫。

四、楼层平面图

看完了户型图还不能算了解整个户型，需要楼层平面图的辅助才能实现对一个户型的全面了解。楼层平面图是对某一个户型在该整个楼层的位置布局，通过楼层平面图可以从外部或者整体上了解户型的优劣。观看平面图应该注意以下3个问题：

1、注意隐私

隐私区是否与邻居的开放区两两相对。比如自家卫生间和邻居的阳台相对。

2、注意安全

卧室或者入户门是否紧邻走廊、电梯井、楼梯间等。这会造成噪音污染或者是隐私、安全问题。

3、注意采光

房间采光和通透性是否被邻居的房间所遮挡，造成“采光充足”的假象。

四、看配套

现在大部分的购房者在买房的时候都会关注配套，但往往有些售楼人员在介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家需要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

上述就是小编给大家讲解的有关去售楼处看什么问什么的相关知识了，购房是一件既重要又复杂的事情，因此千万不能马虎大意了，尤其是对于那些购房小白来说，千万不能没有了解清楚就匆忙购房，一定要在售楼处多问多看多了解！最后，小编希望大家都能购买到自己心仪的房屋！