买二手房所有费用是多少？买二手房都需要哪些手续？

每个人心中都有一杆秤，尤其是在买房的问题上，有的人会选择买新房，而有的人则会选择买二手房，其实无论是新房还是二手房只要我们能把握好一些基本的技巧知识，就能顺利的买到满意的房子，今天我们主要了解的是二手房的知识，一起看看买二手房所有费用是多少？买二手房都需要哪些手续的知识介绍吧。

买二手房所有费用是多少？

1、房款大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，需要建议多做比对，需要综合考虑，挑选出心目中合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

2、贷款月息虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就还贷的话，可就不好了。要知道会影响你的征信，而且多次还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

3、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增长及附加。中介费现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，有名一点的可能要2.5％～2.7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间。

买二手房都需要哪些手续？

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

当我们跟随小编对买二手房所有费用是多少？买二手房都需要哪些手续的知识学习了解后，我们明白了要是买二手房的话，一个是费用的问题，另一个就是办手续走流程的问题，一定要都准备好了，我们才能更好的买房，买房才会变得非常的顺利，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。