买二手房多少钱合适？买二手房的收费标准是什么？

买二手房是很多人都已经经历过的事情，但也是人们比较希望看到的事情，因为买房子毕竟是大喜事，能住上自己花钱买的房子就更高兴了，但是房子的价格大家都是有目共睹的，谁都希望在合适的时机买到房子，今天我们就要跟随小编简单的学习了解一下买二手房多少钱合适？买二手房的收费标准是什么的知识。

买二手房多少钱合适？

二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%，其实多少钱合适主要是根据自己的经济实力来判定的。

买二手房的收费标准是什么？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%。

2、城建税：营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4、土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10% 按经管理3%（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积。

5、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。

6、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额×5.55%。

7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

8、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

9、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。

契税是应由买方交纳的，交税比例是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

当我们跟随小编对买二手房多少钱合适？买二手房的收费标准是什么的知识学习了解后，我们心中大概也就清楚了其实买房子，尤其是买二手房子，人们还是希望价格合理比较好一些，要是自己没有能力买到满意的房子，那心里也是非常憋屈的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。