二手房买卖交易流程？二手房买卖交易需要多长时间？

生活中我们可以看到的房源是非常多的，从新房到二手房，再到国家出台的一些政策性住房，只要你符合条件，只要你有能力就可以去买，但是买房子可不是小事情，尤其是选购二手房，一定要认真对待才可以，为了帮助大家顺利的买到二手房，小编对二手房买卖交易流程？二手房买卖交易需要多长时间的知识介绍如下。

二手房买卖交易流程？

1、网签。由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。

2、递件。交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。

3、完税。买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名。

4、领新证。房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证）。

二手房买卖交易需要多长时间？

1、双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间。

2、进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1％）。

当我们跟随小编对二手房买卖交易流程？二手房买卖交易需要多长时间的知识学习了解后，我们清楚了要是买二手房的话，一个简单的交易过户流程是很有必要的，随着人们对于二手房的买卖越来越了解，过户交易也变得很顺利，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。