办理二手房买卖流程图有哪些？个人二手房交易注意事项有哪些？

我们一辈子都在学习，说明世界上有很多事情都是我们不懂的，也是我们需要去学习的，如果不是专业的房产人士，对房子买卖的事情肯定是不清楚的，大部分人后续也是要经历房子买卖的事情，所以大家也可以开始学习了解房子的相关情况了，那办理二手房买卖流程图有哪些？个人二手房交易注意事项有哪些？

办理二手房买卖流程图有哪些？

1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；

3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；

4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

个人二手房交易注意事项有哪些？

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

3、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

以上就是关于办理二手房买卖流程图有哪些？个人二手房交易注意事项有哪些的相关内容，各位朋友们在购买二手房的时候一定要谨小慎微才行，基本上二手房都是之前有人住过的，所以二手房里面的很多问题不太容易发现，所以就需要大家多注意细节了。