买房如何签合同?合同里这些内容不能少!

2019/03/26 10:47:03 来源:房天下 浏览量(5775)

[摘要] 购房其实算是个专业且复杂的问题,因此购房者必须从一开始就做好充足的准备。在看了房、了解了开发商之后,比较重要的一点就是购房者不能不清不楚就签订了购房合同交了钱,这样很容易造成很多纠纷。

买房其实算是个专业且复杂的问题,因此购房者必须从一开始就做好充足的准备。在看了房、了解了开发商之后,比较重要的一点就是购房者不能不清不楚就签订了购房合同交了钱,这样很容易造成很多纠纷。下面我来为大家详讲解合同中必须有的一些内容,这些问题只有你认真的核对过,才能化的避免出现问题。

1、房屋的详细信息

合同中一定会有关于房屋的详细信息,包括:项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等,购房者务必看清开发商的名字和房屋地址,要是其中哪个字不一样了,也许这个房子就不属于你了,因此购房者一定要仔细核对。

2、看清定金规则

交定金是买房重要的一个环节,购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”,其中的区别很大。定金原则上不可以退的,若你因为自身的问题强行想退房的话,不仅拿不回来定金,可能还要支付违约金,而订金就比较宽松了,如果你不想买房了,是可以退的。

3、面积需注意

很多新房都是期房,购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积,很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候购房者要注意的合同中关于面积误差的约定,如果没有预定,合同面积与实际面积相差大于3%,购房者是有权利退房的。

4、交房日期要具体

出现延期交房的情况是谁都不想的,判断开发商是否延期交房最重要的一个依据就是合同上的交房日期,因此一定要看清楚合同中的相关条款,只有交房日期具体到了某一天,购房者才方便向开发商进行维权,并要求其承担责任。

5、注意空白条款

在不少的合同中,都会有空白的区域,一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会,因此购房者务必要看看合同中的空白多不多,如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

6、补充协议不能少

如果有一些问题,合同中不方便约定怎么办?购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的购房者,购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

买房的时候签合同和交钱往往是一起发生的两个事情,购房者买房子要花费大家很多的金钱,因此在这个时候可千万不能马虎大意,以上就是合同中不能缺少的内容,当然如果你是贷款买房,那么关于贷款的相关约定合同中也是不能少的哦。

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