房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算？

看到大家都在纷纷购买房子，我想还没有买房的朋友们应该都比较着急，不过干着急也没有用，主要还是要购房的钱才行，哪怕是只有首付款也行，因为现在有贷款政策，大家可以利用这类政策来提前购房，不过用了贷款买房的朋友们还可以现在就了解一下房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算？

房贷先息后本提前还款可以吗？

1、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

3、等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

哪种还款方式更划算？

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。

以上就是房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算的全部内容，在确定了使用贷款买房之后，大家应该就要知道在办理贷款的时候会选择还款的方式，目前主要是先息后本和先本后息的还款方式，不过这两种方式都是支持提前还款的。