房屋买卖纠纷怎么办？房屋买卖要注意什么？

买房对于每个人来说都是非常的重要，买房很有可能会花掉大半辈子的积蓄，因此，对于买房一定要谨慎点。相信很多人对于房屋买卖要注意什么并不是很清楚，其实房屋买卖的过程中一些细节问题多注意，就能避免房屋纠纷的发生。如果是已经有纠纷了，那就要及时的处理房屋纠纷。那么，房屋买卖纠纷怎么办？

房屋买卖纠纷怎么办？

1、协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是比较好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。

2、调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

4、诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

房屋买卖要注意什么？

1、卖方允许买方查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。通常房屋户籍是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买房方可以拒绝购买。

2、卖方允许买方核实相关证件。购买二手房时，卖方主动出示户口本，让买方确认房子的户籍状况。

3、明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，卖方要明确两方面：一方面是买方付款的时间；另一方面是明确了违约责任，就可免除卖方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

房屋买卖纠纷怎么办？房屋纠纷是非常常见的事情，而且处理起来也很复杂，所以对于有房产的朋友来说，就要知道房屋纠纷的处理方法。上面所说的几种处理方法比较简单有效。当然，房屋买卖很重要，只有对于房屋买卖要注意什么有所了解，在买卖中多注意的话，那就能够很大程度的避免房屋纠纷的发生。