提前还款哪种房贷划算？房贷款办理注意什么？

房屋交易时许多人平日里都在关注的一个点，而房产的交易过程现在也都已经不同了，这之中也添加了一个重要的因素，也就是贷款，贷款在近几年来出现的一个频率也是非常高，而办理贷款所要去考虑的也不只是办理的流程，整个的手续都得要去记住，包括后面的还款，那么问题就来了，提前还款哪种房贷划算？房贷款办理注意什么？

提前还款哪种房贷划算？

等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出、本金，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。

房贷款办理注意什么？

1．申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷。

2．贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多。

3．还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

4．申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动。

5．所购房屋产权完整，避免不必要的纠纷。

6．贷款成功的话，贷款申请人需要保证按时还款，避免个人征信留下不良记录。

以上所描述的内容就是小编对于提前还款哪种房贷划算？房贷款办理注意什么的具体介绍，想要去进行提前还款的话，那么大家就得要在之前把详细的流程了解清楚，而具体是选择哪一种房贷方式，还得要根据自己个人的一个真实情况来，而办理贷款要大家去注意的几个事情，小编也都在文中很详细的讲到了，大家关注过后也要去记住才行。