咨询房产纠纷如何解决？房产纠纷的类型都是什么？

许多人买房都是为了预防一些事情，而现在房产的购买这件事情也不是很容易就能够办理下来的，房屋交易的过程近几年来已经出现了一个很大的变动，而这一变动也就导致了不少人操作时出现意外，纠纷的发生也是时常让一些人感到苦恼，那么问题就来了，咨询房产纠纷如何解决？房产纠纷的类型都是什么？

咨询房产纠纷如何解决？

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

（一）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

（二）仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

（三）诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

房产纠纷的类型都是什么？

（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。

当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。

房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

上述内容主要所描述的就是小编对于咨询房产纠纷如何解决？房产纠纷的类型都是什么的总体介绍，房产纠纷的咨询工作是比较难做的，因为房屋的交易里面重点有很多，所以想要把问题的预防掉，那么其中的一些重要内容也都得要了解好，比较常见的一些纠纷类型小编也都有讲到，大家看完后记住，这样也能在办理时起到预防的作用。