买房需要哪些证件？买房前这些准备不能忘了

在办理购房手续的过程中，我们需要提供的证件比较多，很多朋友想要提前讲这些证件准备好，避免需要的时候找不到了，想要补办也来不及，其实这种想法是很好的，提前将这些东西准备好，这样在办理购房手续的时候才不会手忙脚乱的，耽误时间，今天小编就来讲讲，买房需要哪些证件？买房前要做好哪些准备呢？

买房需要哪些证件？

目前买房子主要有两种方式，其中一种是全款买房，另一种是贷款买房，全款买房不需要办理银行贷款手续，也就不需要准备贷款需要的资料，相对于贷款买房的朋友而言，全款买房的朋友需要准备的资料就要少很多。一般情况下，如果是已婚的朋友全款买房，需要准备夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本；如果是未婚的朋友买房子，准备好身份证、户口本就可以了。

对于通过贷款购买房子的朋友而言，除了要准备好结婚证、身份证、户口本之外，还要准备办理银行贷款时需要的资料，一般还需要借款人的工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、工作收入证明等等。工资流水和工作收入证明是为了证明借款人有足够的还款能力，这样银行才会放心放款给你。

买房前要做好哪些准备？

1、明确购房需求

很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好？在哪里买房合适？其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。

3、选择合适的购房方式

提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

以上就是关于买房需要哪些证件以及买房前要做哪些准备的介绍了，买房对于我们来说算是一生中非常重要的一件事情了，所以买房之前必要的准备工作还是要做的，这样才能避免在办理购房手续的过程中出现过多的意外情况，还能有效的防止吃亏和上当，希望小编讲解的内容能够帮助到您。