没有工作可以贷款买房吗？要注意什么？

随着经济的发展，房价也越来越高，能买得起一套房子的人越来越少了。大多数业主在买房子的时候都会选择贷款，来减轻买房的压力。贷款不是任何人都能贷的，比如，没有工作的人，就有可能贷不到款。但是，也不是所有没有工作的人都不能贷款。那么，没有工作可以贷款买房吗？要注意什么？下面小编就给大家讲讲吧！

没有工作可以贷款买房吗？

1、选择担保贷款

由于贷款人没有工作，因此银行对于贷款人的还款能力会持怀疑态度，这时候借款人可以借通过第三方人作为借款人，申请担保贷款。借款人和第三人借款人必须采取保证、抵押、质押的方式向银行申请房贷，这时候银行对于该项贷款会重新审核，符合放款条件以后，会将发放给借款人。

2、信用贷款

虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能够取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求非常严格，要求没有记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。

3、选择抵押贷款

如果说借款人虽然没有工作，但是具有有价证券、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品，借款人能这些物品抵押给银行，银行会根据抵押物品的价值来发放贷款，如果借款人不还款，那么银行则有权对抵押物进行拍卖处理。

4、民间放贷公司

民间放贷公司的贷款门槛要比银行低很多，相对应的贷款利率也会高很多。如果是类似于房贷这种大额、长期的贷款，贷款公司一般是不会放贷的。通常对于正规贷款公司来说，贷款期限一般是3年左右，如果期限太长，贷款公司自己需要承担很大的风险。因此，如果没有工作，又选择民间放贷公司，意味着要在短期内将剩余的房款补上，也是一个应急的做法。

没有工作的人贷款买房要注意什么？

1、合理进行资金规划

没有工作的人在作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外，不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的资金金是很有必要的。

2、注意个人征信情况

无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会查看购房者的个人征信情况。如果你的个人征信有问题，并且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。

有工作不是银行放贷的标准，在没有工作的情况下，只要有人担保，或是有其他资产，或通过其他方式，银行也是可以放贷的。好了，以上是小编为大家介绍的关于没有工作的人可不可以去银行贷款以及贷款的注意事项，希望能给您带来帮助！