办理二手房过户需要哪些材料？办理二手房过户流程是什么？

二手房过户的时候，很多人都不清楚该怎么去办理过户手续，二手房过户是交易过程中非常重要的，如果不能顺利过户的话，最终二手房还不能是你自己的。但是，我们在买二手房之前，都应该提前去准备好一些材料，那么，办理二手房过户需要哪些材料？办理二手房过户流程是什么？

办理二手房过户需要哪些材料？

1、房屋所有权证；

2、买卖双方身份证明；

3、房屋出售方婚姻状况证明；

4、房屋核档证明；

5、买卖契约；

6、其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。

办理二手房过户流程是什么？

1、买卖双方无贷款

买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清

买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

3、买方贷款购房

首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

4、买卖双方均有贷款

首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

有关于办理二手房过户需要哪些材料以及办理二手房过户流程是什么的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。二手房过户过户过程中，我们应该了解一下过户时候需要携带哪些材料，准备齐全材料之后才能去办理过户。