有些人有钱不愿提前还贷 究竟是什么原因?

2019/04/09 09:24:25来源:房天下 浏览量(5395)

[摘要]近年来越来越多的刚需买房者在买房时,都选择贷款的方式。主要原因有两点:一是目前各地房价都比较高,购房者如果准备全款买房并不容易;二是大多数的购房者都是年轻人,由于时间原因还没积累足够多的财富,经济实力有限。

近年来越来越多的刚需买房者在买房时,都选择贷款的方式。主要原因有两点:一是目前各地房价都比较高,购房者如果准备全款买房并不容易;二是大多数的购房者都是年轻人,由于时间原因还没积累足够多的财富,经济实力有限。随着年龄的增长,工资、奖金等方面的收入也会逐年增加。经济实力越来越强,很多人已经完全有能力提前还贷款了,但就是不愿提前还,这又是什么原因呢?

有钱不愿提前还贷的原因

1、银行对提前还贷要收手续费

很多人手里有钱,但是当去提前还款的时候,银行却要收一定的手续费,这样一来很多人就不愿意提前还款了。难道说银行真的不愿意把钱提前收回来吗?其实确实是这样的,银行贷款如果提前收回来了,银行还怎么赚利息呢?况且就算把钱提前收回来了,银行还是会再把钱贷出去,这样不仅麻烦,还会增加不少成本。

2、理财收益率可以比贷款利率

现在国家规定的房贷基准利率并不是很高,就算加上银行浮动部分也是可以接受的。一些有理财头脑的人完全可以做到理财收益率超过房贷利率。如果能做到理财收益率超过房贷利率,就可以拿着理财收入去还房贷,并且还能有剩余,又何必提前还贷。对这些人来说,别说不愿提前还贷,就恨不能再多贷点出来!

3、房贷就是优质负债

房贷想归于其他的银行贷款种类来说,房贷具有利率低、额度大、期限长的优势。并且房贷的还款方式还可以选择,每月的压力不是很大。房贷是目前国内个人唯一按照国企一般待遇获得金融资源的机会,这样的机会绝不能轻易放弃!

4、未来钱不值钱

对于这个问题就要说到通货膨胀了。近年来随着经济的持续快速发展,人民币的购买力却一直在下降。过去人人羡慕的“万元户”放到现在,恐怕无法保障温饱。

5、房贷利息支出前置无需提前还贷

如果购房者的房贷已经还了大部分的数额,那么剩下的房贷大部分就是本金了,这时候如果提前还=还款,节约的利息是有限的。如果采用的是等额本金的还款方式,随着还款时间的增加,剩余的本金会越来越少,待还的利息也越来越少。在还款时间过了三分之一以后,大部分的利息已经被还掉了,那你这个时候提前还贷,也节省不了太多利息了。

以上就是很多人有钱但是却不愿意提前还贷的原因了。但是也有很多不同的观点,有些人希望早点还清贷款,哪怕是早一天也好,只有还清了贷款心里才会踏实。究竟是提前还贷还是按时还贷呢?这就需要购房者自己去决定了,希望大家做出的决定都不要后悔!

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