楼盘项目分1期和2期?那么到底买哪个更好

2019/04/08 14:57:51 来源:房天下 浏览量(7295)

[摘要] 对于肉眼可见的现房,相信是大家都是比较熟悉的,但是对于还在建造的期房,你恐怕就不太了解了。一般来说,现在很多楼盘项目都是分期建设的,有一期、二期甚至三期、四期,项目销售也是按期执行,那么到底是买1期房好还是2期房好呢?

对于肉眼可见的现房,相信是大家都是比较熟悉的,但是对于还在建造的期房,你恐怕就不太了解了。一般来说,现在很多楼盘项目都是分期建设的,有一期、二期甚至三期、四期,项目销售也是按期执行,既然如此,那么购房者就要了解这一点了:即到底是购买1期房子好还是购买后面建的房子(统称为2期房)好呢?今天小编就来说一说他这个问题。

一、首先说说1期房子

是不是所有的期房都是1期房子呢?其实,还真的不是,一般来说,1期房通常是新楼开盘的首期房,而不管是老开发商还是新开发商,在1期房屋中,无论是从整个小区的外形建筑风格,和小区的周边环境,以及室内户型,精装和毛坯,都是在不成熟状态下的。

既然是不成熟,那么便意味着从房屋质量、舒适感、朝向等上而言都不太好。也就是说,开发商第1期房子会出现很多问题。而通常人们在市面上听到房屋出现问题,多半是1期房。因此从实际居住效果上来考虑,1期房存在的问题会很多,后期整改可能需要耗费大量的时间。

二、最后来说说2期房子

在1期房子的基础上,开发商们得到了建议,尔后进行改良。因此,2期房从房屋质量、舒适感、朝向等上都是的,虽然房价比较昂贵,但是更加抢手,很多小区都是先建造1期,根据一期房的售卖情况,再决定是否会建造2期房。

因为开发商总归是商人,而商人往往都是从营利出发的,所以若是1期房售卖得比较火热,很快开发商就会开盘建造2期的招标。一般来说,2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上,都会比1期房更加精致,细节处理的也更加到位,但是相对而言,2期房的售价会比1期高很多。

因此,购房者你问小编究竟是买1期房还是2期房的话,那么小编会告诉你:虽然1期房会存在一些细节问题,若是选择一些靠谱的开发商,通常还是比较省事的,不过从总体上来说,选择2期房则会更加划算。

小编建议大家购买2期房的原因,不仅仅只是因为上面所说的理由,还包括:一般来说,1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题外,还有一个影响就是还有噪音污染,因为2期房正在建设中,会严重影响到业主的居住环境,还要承受2期房建造的噪音干扰。

以上就是本文的全部内容了。在房屋中介行业里,流传着这么一句话:"穷买1期富买2期,贫买顶层傻买底层",因此说,开发商在把项目分期之后就等于把购房者分等级了,总而言之,购房者在购买房产时要了解清楚项目属性,小编建议在经济条件允许的情况下尽量选择2期房,会避免很多买房后产生房屋质量问题,例如漏水、防水、电路等,这些问题不大但是又影响生活,十分闹心。

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