买房要警惕哪些购房陷阱？这些你知道吗？

买套房子花了很多家庭存了大半辈子攒的钱，一家人劳心劳累！所以买房这种大事需要小心谨慎的对待。但是有些购房者在买房的过程中对可能会遇到的事情不是很了解，很容易就会被开发商的各种欺骗伎俩蒙蔽了双眼，在买房之后才后悔不已，但是已经无能为力了。那么，在买房的时候都需要警惕哪些购房陷阱？接下来小编就给大家分析分析。

1、小区配套缩水

徐爱去的配套设施对于所有的购房者来说都很重要，这关系到购房者的日常生活。可是有些开发商会把一些未确定的配套或者是不可能存在的配套写入宣传之中，大肆宣传。所以，购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实、目前有哪些配套，在签预售合同时，一定要把相关的条款明确约定进合同里，同时明确违约责任。

2、宣传陷阱

有些楼盘的宣传很好，比如附近会建大型公园、学校、医院等，但是却会在会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。

3、品牌陷阱

大家不要看到大品牌或者是知名品牌就放心，就认为房子质量一定没问题。很多时候这些楼盘都是一些小的开发商建设的。这些小的房地产开发公司只是挂在国有或合资的大牌上，根本没有开发能力，甚至建设资金也是完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，交房、烂尾的可能性极大。

4、精美的样板房

很多人最终决定签约买房，是因为看到了精美的样板房，认为自己家以后就是这个样子的。很多开发商往往会不惜投入巨资装修样板房，有的甚至将样板房的面积做得更大一些，但购房者接收房屋后却发现实际上并不是那么一回事。刻意美化样板房已是开发商销售房屋的一种惯用方式，其实无论开发商如何宣传，只有把宣传内容都写进合同里才能得到保障。

5、内部认购

很多人都会认为，内部认购价格相对于公开售卖价格上要便宜很多。但是，事实上却不是这么回事，内部认购一般是在楼盘预售前，主要目的在于造势和摸底。并且政府对内部认购的行为不认可，也没有纳入管理，因此商品房的内部认购存在很大的隐患。

对于这些大家都已经清楚了的陷阱，在买房时一定要小心，以免上当受骗。很多有经验的购房者都会自己亲自测量下房子的实际面积，看是否与合同面积相符合。但是现实中很少有购房者都会这样做，这也就导致了有些购房者居住后才发现面积不相符，甚至是远远小于自己购买的面积。