向银行贷款需要什么手续？银行贷款的办理进行时注意什么？

现在多数人工资的水平都已经有了提高，而同时，房屋的价格也都有了提升，所以现在许多人都在着急去办理房屋的购买，但是房产买卖也并不容易，资金问题对于有的人来说就是一个非常巨大的问题，不少人若是不去使用贷款也都无法去购买房屋，那么向银行贷款需要什么手续？银行贷款的办理进行时注意什么？

向银行贷款需要什么手续？

一、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。

二、能够提供银行认可的，合法有效的担保。银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料：

贷款申请书；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；财产共有人同意贷款意见书；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。

银行贷款的办理进行时注意什么？

一、基本情况要在合同里列出

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

二、明确房款及房款的支付方式、支付时间

首先，要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。

另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。

上述内容主要所描述的就是小编对于向银行贷款需要什么手续？银行贷款的办理进行时注意什么的总体介绍，银行贷款办理的过程现在确实与之前不同，但这之中差别最为巨大的也是一些较为关键的点，其实问题也都能够去进行预防，而这一方法也是大家将几个重点都了解清楚，这样办理时也能更加顺利。