房屋贷款需要什么手续？房屋贷款需要哪些条件？

买房这一件事情对于现在的大多数男同胞来讲应该都是首先去要办理的一件大事，这件事情说难不难，但是说简单也并不简单，最让人们所烦恼的其实并不是流程，而是资金的问题，资金的缺少经常会导致房源溜走，而有些人这时就去选择了贷款，那么房屋贷款需要什么手续？房屋贷款需要哪些条件？

房屋贷款需要什么手续？

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

1、先与开发商签定房屋买卖合同。

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理。

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

房屋贷款需要哪些条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；交齐首期购房款。

3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的房地产市场流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最后是准备好以下材料，才能保证贷款的顺利办理。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋贷款需要什么手续？房屋贷款需要哪些条件的具体介绍，房屋的贷款办理进行时手续并不算少，但与房屋购买的流程来相比也明显有了降低，所以在这以前只要是把一些基础了解清楚，操作的时候也就不会很繁琐，而一些关键点在看的时候更要谨慎，因为很容易出现其它的问题。