中介买二手房交易注意事项 二手房中介职责有哪些

虽然现在购买二手房的人很多，但是大家在购买二手房的时候还是习惯去找中介公司帮忙进行购买，所以在购买二手房的时候中介公司是非常重要的存在，一定要找到一个比较好的中介才行，接下来大家就来一起了解一下中介买二手房交易注意事项以及二手房中介职责有哪些的相关问题。

中介买二手房交易注意事项

1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址，要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、交购房定金要慎重，购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

3、看中介收费是否合理，正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、明确中介公司的服务事项，中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

5、能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价、为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，在中介的组织下直接和卖家进行协商。

6、不要轻信中介的一面之词、购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，寻找多种途径进行综合了解。

二手房中介职责有哪些

1、房产基本情况调查，中介公司提供的房产信息必须是真是可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、二手房目前的使用情况，二手房目前的使用情况会影响房屋的交接，二手房交易前需要调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、市场行情，中介公司需要对目前二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。

4、促成双方交易，确定成交意向并订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

5、办理产权过户手续，中介公司提供的是二手房的一条龙服务，也就是说再确定了双方的交易意向之后，还要代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

前面的文章为大家介绍的就是关于中介买二手房交易注意事项以及二手房中介职责有哪些方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？二手房的交易还是比较复杂的，所以找中介是必不可少的，大家如果要找中介自己还是需要多多注意一些。