贷款买房证件 买房贷款需要什么手续

如果在一个城市有了房子才算是安定了下来，所以大家肯定都是需要去购买房子的，但是购买房子也不是一件容易的事情，尤其是高额的房价，如果房价过高大多数的购房者就只有贷款来购买了，接下来大家就来一起了解一下贷款买房证件有哪些以及买房贷款需要什么手续方面的相关问题吧。

贷款买房证件

1、买房贷款主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。

2、买房贷款主贷人及配偶（如有）户口本。

3、买房贷款主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。

4、买房贷款主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。

5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明（如需）。

6、房屋首付款证明。

7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

8、房屋买卖合同共有人上述资料。

买房贷款需要什么手续

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

前面的文章为大家介绍的就是关于贷款买房证件有哪些以及买房贷款需要什么手续方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在办理贷款买房的时候需要的手续肯定是很多的，大家只有在了解了之后自己去准备好，到时候办理起来也会清楚一些。