二手房质量问题有哪些？出现质量问题找谁呢

如今购买二手房的人越来越多，二手房交易纠纷也越来越多了，在大多数人的严重，虽然购买二手房办理的手续比较多，但是相对于新房而言，新房装修更麻烦，而二手房的一大优势就是可以即买即住，这一点吸引了很多人，不过大家可不能忽视了购买二手房的常见问题，今天小编就来讲讲，二手房质量问题有哪些呢？出现质量问题找谁呢？

二手房质量问题有哪些？

1、房屋渗漏

渗漏的问题在二手房中是比较常见的，二手房常见的渗漏问题主要包括屋面漏水、地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水这几种。一般情况下，如果室内的管道被堵塞或者是洁具损坏了就会出现渗漏的问题，另外阳台雨后积水，也会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

2、墙体开裂

墙体开裂算是比较严重的房屋质量问题了，但墙体开裂也要分轻重，如果是与房间横梁平行的裂缝，这种问题虽然也属于房屋质量问题，但一般问题不大。但如果是裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直或者是承重墙有裂缝，说明该房屋有可能存在结构性质量问题，这就需要购房者注意了，该房屋存在严重的安全隐患。

3、地面问题

二手房的使用时间久了，地面就容易出现空敲得问题，购房者可以用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。购房者再看地面得时候不能只看中间部分，还应来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。

4、门窗问题

门窗问题其实还算是不太严重的问题，门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。如果钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多，就起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，这样的门窗是换掉，不然会给居住者带来不必要麻烦。

出现质量问题找谁呢？

1、找原房主负责

如果你所购买的房子出现了质量问题，还需根据实际情况来划分责任，有的房主在出售二手房的时候会故意隐瞒房屋存在的问题，为的就是能将房子卖出更高的价钱。这种情况购房者可以和原房主协商解决，双方能协商一致自然是好事，如果双方协商不成，购房者可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋。

2、找中介负责

现在很多人买房子都是通过中介公司购买的，根据相关合同法规定中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。当二手房出现质量问题时，中介公司也许承担相应的责任，大家要注意找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成重大损失，那么可以要求中介赔偿损失。

以上就是关于二手房常见的质量问题有哪些以及二手房出现质量问题该找谁的介绍了，小编建议大家如果房屋质量问题实在是严重影响居住的话，购房者还是不要购买这套房子的好，入住之后只会给自己带来不好的居住体验，还会给自己的生活平添麻烦。