买二手房怎样选择中介?中介有什么用?

2019/04/15 18:38:55来源:房天下 浏览量(5218)

[摘要]如果您准备买一套二手房,那么就需要找一个合适的中介。中介选的好可以为您省下很多的时间精力甚至是可以少花不少的钱。在二手房交易过程中,有很多的规则购房者是不清楚的,这时候中介就会起到很关键的作用。

如果您准备买一套二手房,那么就需要找一个合适的中介。中介选的好可以为您省下很多的时间精力甚至是可以少花不少的钱。在二手房交易过程中,有很多的规则购房者是不清楚的,这时候中介就会起到很关键的作用。但是如果您找到一个不专业的中介或者是家中介,那么你就会遇到很多的麻烦,并且还有可能会上当受骗,造成损失。那么买二手房如何选择中介?中介到底有什么用?

二手房中介到底有什么用?

1、提供提供咨询服务

大家买房之前一定会提前了解一些关于房子、户主的一些基本情况,这时候就需要做一些咨询了。一般对于一些常见的房产咨询,中介是不会收费的。而书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

2、房屋调查

正规的中介公司,在买房将房屋信息提交后就会做相应的一些调查。如果买卖双方选择通过中介进行交易,中介公司一般都会进行房屋调查,了解房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。

3、陪同看房

如果您准备通过中介买房,那么中介就会提前和买卖双方约定时间,安排买房在固定的时间去看房。中介作为买卖双方的线下沟通,会陪同买方看房,并且在现场向买房介绍房子的基本情况。

4、签约指导

达成购房意向后,中介一般会安排买卖双方在中介人员的办公地点进行签约,中介会根据实际情况指导买房双方的合同签订。

5、代办手续

购买二手房是一个很复杂的过程,其中有很多手续如果自己去跑的话,会花费大量的时间。这时,很多手续就可以选择由中介代办,并且是免费的。例如,中介会协助买方办理阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款登记手续等。

6、办理过户

只有办理过户以及不动产登记后,才能说明房子是自己的。中介一般都会协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。

如何选择一个靠谱的中介?

1、看资质

房地产经纪机构应当在其经营场所公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准等。如果没有发现这些证件的公示,说明这家公司可能不规范。

2、看人员专业度

一是工作人员从业时间,二是看对周边的了解情况,三是对税费计算是否精通,四是对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

3、看服务细节

服务做得好的公司在管理、培训和文化方面都做得比较完善。除了看是否戴鞋套,是否有专业工具等服务细节外,更应该看工作人员是否经常向你反馈新的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源等。

以上这些内容就是关于买二手房如何选择中介以及中介的作用的相关介绍了。相信大家已经有所了解了,所以大家在选中介的时候一定不要在盲目的选择,一定要根据小编介绍的标准一条一条的核实,虽然过程麻烦了一些,但是买到自己合适的房子才是最重要的。

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