房屋买卖公证需要多少钱？什么样的房子需要进行公证？

如果说私底下在对房屋进行买卖之后，也应该要去进行公正的，这样才能够正确的有一个归属权的问题，对于公证方面的问题，大家可千万不要马虎，不然的话很有可能会被别人欺骗了，去公证处进行公证也需要收取相应的费用，房屋买卖公证需要多少钱是需要知道，另外对于什么样的房子需要进行公证也是应该要掌握的。

房屋买卖公证需要多少钱？

1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。

什么样的房子需要进行公证？

1、当事人委托他人代办房产的交易行为的，需要委托人到当地所属的房产公证部门进行公证委托手续，委托人需要携带相关的资料与费用等待办理公证书。但是有一点需要注意的问题是关于夫妻间财产或是婚前财产的公证是不可以委托办理的，需要亲自办理，就像是办理结婚离婚手续一样，不能代办。

2、产权所属的新户主是从遗嘱里获得的继承权的或是遗赠的房产的继承权的，需要开具死者的死亡证明以及与死者关系的证明和自己继承身份的证明，如果是法院判定的，需要有法院的判决书和协理办理的书面文件。

3、当事人没有成年需要监护人代办手续的，需要开具委托办理的手续以及与当事人关系的证明。

4、赠与房产的所得者需要有赠与合同做为日后不能反悔的证明，赠与的房产合同需要到公证处公证合同的有效及合法性。

5、继承房产的所的人需要到公证处要房屋产权的其他共有人签署放弃房产继承的书面文件，也是证明房产的所属对象，以后进行买卖没有产权纠纷问题。

6、中介代办的房产交易服务，需要到公证部门办理委托代办手续，具有委托代办手续的房产交易才是有效的交易行为。即使当事人口头准许中介可以全权办理交易事宜，但是对于购房者来说没有委托书的交易是没有合法依据的，这样的交易是不准许的。

对于很多人比较疑惑的房屋买卖公证需要多少钱都应该已经知道了吧，这是国家统一进行收取的，但是在不同的地方可能会存在着一些差异，大家还是应该要提前了解一下比较好，但同时也应该要知道，并不是说所有的房子都是需要去进行公证的，看过上面文字为您介绍的什么样的房子需要进行公证之后，大家自然就会明白了。