房子交易税怎么计算？房子交易税包括哪些？

其实人民币在进行流通的时候，自然也会产生一些税费的问题，比如说买卖房子可是家中的大事所需要花费的金钱也是比较多，那么对于房子在进行交易的时候，也是会产生交易税的，对于房子交易税怎么计算是需要了解，另外对于房子交易税包括哪些也是应该要知道的。我们来看相关的介绍吧。

房子交易税怎么计算？

1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

2、过户费用：契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5％。

房子交易税包括哪些？

1、房产税。是以房子为征税对象的，按照房屋的计税余值啊或租金收入啊为计税依据，向产权的人征收的一种财产税啊。房产税是为中外的各国政府广为开征的古老的税种了。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要的贡献了，并对加强房产管理有利一些。

2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3、契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内购房1％，面积90平方－144平米且1.5％，非购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

4、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

6、基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

买卖房子的时候是需要缴纳相关的税费，这大家都是知道的，但是对于怎么样去进行交税以及交的税费是多少，还是应该要提前了解有关于房子的交易税怎么计算，上面介绍的已经是非常清楚了，对于房子交易税包括哪些也是应该要提前知道，这样能够知道自己所花的钱到了哪里。