二手房中介如何收费？买二手房需要准备哪些费用？

现在很多城市都是二手房的数量高于新房数量，其实这是很正常的，只要有过一次交易就属于二手房了，而如今现在还在修建的房子也越来越偏僻，对很多想要购房的朋友来说，生活工作都是很不方便的，所以大家就只好购买二手房了，一般大家也会找中介购买，那二手房中介如何收费？买二手房需要准备哪些费用？

二手房中介如何收费？

在实际生活中，二手房中介费的收取也是有“行规”的：一般情况下，50万以下的房屋收取房款的1.25％；50万以上的房屋收取房款的0.875％；100万的房屋收取房款的0.5％；200万以上房屋收取房款的0.325％。

不过虽然有行规存在，但是也有例外的情况，例如现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2－3％，小中介公司一般都收取1－1.5％，按照与中介机构的合同约定来交纳即可。

买二手房需要准备哪些费用？

1、首付和贷款

购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。

需要提醒购房者的是，在向银行申请贷款的时候，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，购房者可以根据自己的经济承受范围能力来选择贷款的方式，比如首付不是很充足的情况下，可以选择商业贷款，如果不想承受高利息带来的压力，就可以选择公积金贷款的方式。

2、中介服务费

购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

3、其他费用

对于购房者来说除了上面一些需要缴纳的费用之外，还有一些费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

以上就是二手房中介如何收费？买二手房需要准备哪些费用的相关内容介绍了，通过中介公司购买二手房的朋友们也要注意，中介公司并不会在为大家介绍房源促成成交的同时也会向买卖双方收取合理的中介费，为了不让中介公司乱收费用，大家理应要了解中介费用的收取标准。