房地产沙盘怎么看？千万不要再被骗了！

看沙盘是我们在购房过程中必须学会的一项技能，但是沙盘的展示并不是一定准确的，这就要求购房者对沙盘有一定的了解，并且学会与实际情况对比。我们在售楼处看到的是一个小沙盘，它将整个工程按照一定的比例进行浓缩。但是沙盘始终是一个模型，有很多的限制，并不能将真实情况完全的展示出来。所以我们在售楼处看沙盘的时候，一定要对几个关键部分进行观察。下面小编就带大家看一下这些部分。

1、应该注意看沙盘上是否有刻度

沙盘的刻度尺很关键，他是整个沙盘的数据基础，从刻度上我们就可以推算出各个建筑的高度、距离、面积等先关数据。沙盘中的各种距离可能与实际并不相符，大家不要被这种视觉错觉所误导。所以购房者一定要咨询售楼人员相关的额数据，并结合沙盘规划，做到心中有数。

2、看绿地和内部交通是否符合实际情况

大家现在买房，对环境问题是越来越关注了，所以购房者必须询问清楚沙盘上的绿色植被是否符合实际情况。交通问题经常影响到居民的正常生活，一定要问清楚是否有地下车库，地下车库的进出口位置以及是如何规划该车流和人流的。

3、整体规划

看沙盘一定要清楚整个社区的整体规划，这样您就可以按照规划选择一个合适的房子。谁也不想自己的房子周边存在各种污染源及危险源。

4、看看社区的公共设施和建筑物的具体位置

很多公共设施我们在沙盘上都是可以找到的，这时候你就可以看看这些公共设施距离您所选房子的距离。很多公共设施对个人而言都是不利的，所以需要尽量的避开。还有就是要看清楚各个建筑的具体位置分布，如果您买的房子前面有一栋楼距离您很近，并且可能会遮到您所选购的房子，那么您肚饿定好这个问题，以免后悔。

5、看看沙盘周围的规划

很多售楼处的沙盘为了吸引购房者，不但会将小区内部的项目标记出来，还会将外围的一些配套设施以及市政规划也标出来。一般情况下，大的社区周边应该有医院、超市，这些都可以进行现场检查。对于沙盘周围的空地，要清楚地询问未来的规划，看看它是否会对房子产生负面影响。

以上这些内容就是看沙盘的时候应该着重关注的部分了，购房者在看房时一定要认真的观察，不要草草了事。沙盘是整个项目的缩影，当我们看沙盘的时候，可以到现场进行一下对比，这样就可以清楚，沙盘上的设施是否真实的存在。