办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么？

现在很多情况都可能会办理贷款，有的朋友可能需要创业资金，所以会去贷款，有的朋友可能比较着急房子可能会去贷款买房，不管大家处于什么原因需要贷款，在贷款之前都要先做一遍了解，因为贷款的事情非同小可，还是小心为妙，那么大家知道办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么？

办理贷款需要什么手续？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

办理贷款前要注意什么？

1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中的。如果购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多，他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久，给银行的利息越多。

3、一般我们建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响，就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。

以上就是办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么的全部内容，贷款买房也是这些年才被慢慢接受的，我想很多人都是首次接触贷款吧，关于贷款的手续流程大部分人都是不清楚的，所以大家在办理贷款之前要先弄懂这些，办理的时候才能顺畅，才不会遇到什么意外。