房屋怎么贷款合适？房屋办理贷款过程是什么？

很多的人现在都对与房屋的购买很好奇，房产办理交易的时候现在过程跟以前有很大的不同，而差别最为巨大的也就是一些基础，细节因素变化也都不算很巨大，多数的人现在也都不是对流程感兴趣，反而是对一些与房产有关的费用问题很感兴趣，那么房屋怎么贷款合适？房屋办理贷款过程是什么？

房屋怎么贷款合适？

公积金等额本息。

1．商业贷款和公积金贷款相比，公积金贷款利率更低，并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷，减轻压力；

2．等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

3．等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

房屋办理贷款过程是什么？

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2．贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）．购房首付款收据．身份证．婚姻证明．收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5．贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查．审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书．共同还款声明．承诺．谈话笔录．借款合同．借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋怎么贷款合适？房屋办理贷款过程是什么的全部介绍，办理房屋的贷款现在方法有不少，但是一种方法也是适合于不同种类的人群，因此在这以前也要把一些其中较为详细的因素都弄清楚，办理房贷款的过程并不是全部的关键，所以大家要去注意的也不只是这些。