限售令到期对房价的影响有哪些?限售令什么时候取消?

2019/04/16 16:20:03 来源:房天下 浏览量(6747)

[摘要] 说到房子的价格,很多人都会感叹高房价的压力,由于近几年房子的价格还是在不断的上涨,人们在买房的时候都是会考虑下影响房价的一些因素,其中政策因素是不容忽视的。例如自从出台了限售令,房价总算是稳定一些了,那么,限售令到期对房价的影响有哪些?

说到房子的价格,很多人都会感叹高房价的压力,由于近几年房子的价格还是在不断的上涨,人们在买房的时候都是会考虑下影响房价的一些因素,其中政策因素是不容忽视的。例如自从出台了限售令,房价总算是稳定一些了,那么,限售令到期对房价的影响有哪些?限售令什么时候取消?

限售令到期对房价的影响有哪些?

1、虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可否认的是,市场可交易房源减少,在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看,限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”,不可长期使用,否则对楼市长远健康发展不利,过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

2、从影响上看,由于当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。

3、再从政策是否延续上说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下,适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下,可能会选择退出限售政策。

4、限售其实更多的是心理震慑,这段期间内市场怎么样,没人能预测到,这种不确定性可以过滤很多投机投资客。一般而言,由于二手房交易税费限制,炒作成本高,1年内就脱手不现实,更何况有的期房本身从买到交房要1年多时间,不具备短期炒作氛围。

限售令什么时候取消?

这个说不准的,未来政策会遵循抑制投机适当放宽投资行为的大趋势。热点城市放开限购会立即产生投机行为,所以热点城市明年不会率先放松限购,要放松限购需先从非核心城市开始,一旦引起非理性上涨政策也会马上加码,如果一切正常,政策则会一个城市接着一个城市逐步放开。

以上就是小编给大家介绍的关于限售令到期对房价的影响有哪些以及限售令什么时候取消的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。限售令是我国为了调整房价所出台的政策,虽然有些城市的限售令到期了,但短期看对房价的影响并不大。

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