贷款买房步骤？贷款买房的注意要点？

贷款是现在社会非常流行的一种借钱方式，很多人在需要钱的时候都会去贷款，这是应急的一种很好方式，尤其是在买房子的时候，要想完成买房的心愿，很多人都选择了贷款买房，既然大家认准了这种方式，就要清楚贷款买房步骤？贷款买房的注意要点，想要了解相关知识的，就赶紧跟随小编一起学习了解吧。

贷款买房步骤？

1、了解征信情况。首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料。身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证。户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印。婚姻证明，也就是结婚证、等。收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上。

4、签订贷款合同。符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

5、等待银行放款。有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

贷款买房的注意要点？

1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

当我们跟随小编对贷款买房步骤？贷款买房的注意要点的知识学习了解后，我们知道了要是贷款买房的话，就要知道一个大概的买房步骤，因为毕竟每个人在买房的时候经历不同，因此买到的房子也是不同的，上面小编对相关知识做了介绍希望可以帮助到大家。