北京二手房交易税费有哪些？买二手房流程是什么？

虽然很多朋友都觉得一线城市的房价太高了，其实自从房价开始上涨之后，大部分城市的房价都受到了影响，都处于上涨趋势，现在的房价基本上都上万了，对于普通老百姓来说这样的房价哈斯还挺有压力的，所以很多朋友就把购买需求放在二手房上面了，那北京二手房交易税费有哪些？买二手房流程是什么？

北京二手房交易税费有哪些？

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1％；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5％；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1％；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3％。

2、交易手续费

住宅2元／㎡，非住宅4元／㎡。

3、印花税

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

房屋产权登记费：住宅80元／套，非住宅550元／套。

权证印花税：5元／套。

配图费：20元／套。

土地证费：住宅20元／套，非住宅90元／套。

买二手房流程是什么？

一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。

二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。

三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，并支付定金。

四、银行贷款：买方向银行申请贷款预批（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），审批通过后，与银行签订贷款合同。

五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易中心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。

六、房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户（自受理登记之日起20天内办出房地产权证）。

七、房屋交接：买卖双方对照合同，验收房屋设施，结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户，买方支付房屋尾款交接，领钥匙收房。

以上就是北京二手房交易税费有哪些？买二手房流程是什么的全部内容，大家在购房之前如果是没有提前做功课了解，那很可能在购房的时候遇到纠纷，税费的收取也是关系到金钱的，大家应该都了解清楚，要知道二手房比新房的交易呀复杂得多。