分辨房源真假有哪些技巧？小心买到问题房

选房子时候购买房屋的过程中非常重要的一步，很多人在挑选房屋的时候都会更看重自己的喜好，虽然买房子确实是要买自己喜欢的房子，但有时候太多的带有自己的主观想法去选房并不是好事，很容易忽视房子存在的一些问题，特别是购买二手房，千万不要被房子外表所欺骗，你知道分辨房源真假有哪些技巧吗？小心买到问题房！

分辨房源真假有哪些技巧？

1、看房屋价格

作为卖家，正常的心理都是想将房子的价钱卖得更高一些，所以大家可以根据房屋价格的高低来区分房源的真假。首先购房者要对该房源所在地段的房价有一定的了解，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了。就算是遇到一些急需用钱出售房屋的人，房屋的成交价格也不会跟周边的房源价格相差那么大的。

2、看是否有配图

一般诚心卖房的人，都会将自己房子的具体情况展示在房源信息中，为的就是吸引更多的购房者来看房咨询，这样也有利于卖家挑选优质的购房者。如果房源信息中没有图片，那这套房源可能只是一个噱头，而对于有带图片的房源信息，大家要注意将图片和房源描述相结合起来，看一下是否相符，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，那这些房源都可能是假的。

3、看标题

有的房源标题一看就是假的，比如说有的房源标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源。而一些真实的房源信息通常情况下，标题上都会有“100％真房源”或者“已认证”等字样。

4、看描述

越详细的房源描述越有助于购房者判断房源的真假，房源描述至少应该包括房屋的基本信息、卖房原因、房屋使用情况等等。如果你一看到房源描述就有一种似曾相识的感觉，在其他地方也看到过，只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，那么其可信度极低。

如何避免买到问题房？

1、核实房屋产权

房屋产权不清晰的情况下，购房者不要轻易就做了购房决定，购房者在购买房屋之前，就应该先去核实好房主的身份，避免支付房款后找不到房主。另外还要注意房屋产权的真实性，购房者可以亲自到房管局进行查询，或者找中介的工作人员帮忙核实房屋产权的具体情况。

2、注意户口问题

户口纠纷也是房屋交易常见的问题，如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚并做好书面确认。就算遇到卖家一直不迁户口，购房者也可以根据双方的协议要求卖家赔偿。

3、了解房屋背景

了解自己可能购买的二手房的基本情况是肯定要做的事情，避免有的卖家故意隐瞒房屋的真实情况，购房者买到问题房。只有在对房屋的具体情况有足够了解的情况下，购房者购买了房屋之后才能让自己住的舒心。

以上就是关于分辨房源真假有哪些技巧以及如何避免买到问题房的介绍了，买房子不能只看价格，还要结合房屋各方面的情况来判断是否值得购买，二手房交易比较复杂，可能会碰到的陷阱也挺多的，大家在购买房屋之前还需做好足够的准备，这样才能避免买到问题房。