福州二手房交易税费有哪些？福州二手房买卖注意哪些事项？

如果对福州了解或者是需要长期生活在福州的朋友，买房的时候肯定也会优先考虑在福州买房，不过现在不管是哪个城市对购房都是比较严格的，大家在买房的时候也要注意跟着政策来执行，特别是税费这块，涉及到的比较多，所以大家要多了解了解，那福州二手房交易税费有哪些？福州二手房买卖注意哪些事项？

福州二手房交易税费有哪些？

一、卖房人应缴纳税费：

1、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1．1万左右的税费。

2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

3、交易费：3元／平方米。

二、买房人应缴纳的税费：

1、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、交易费：3元／平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

福州二手房买卖注意哪些事项？

1、是否允许出售

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、房屋所有权

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、购买程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

以上就是福州二手房交易税费有哪些？福州二手房买卖注意哪些事项的全部内容介绍，福州的房子现在还是比较多的，但是福州的政策也是比较严的，之前有朋友对和小编说过，购房的时候税费是比较复杂的，所以小编今天就给大家分享了税费相关的内容。