满五唯一与不唯一区别是什么？怎样办理唯一住房证明？

我们在看房子的时候，应该会看到房子的介绍里面有满五或者满屋不的说法，对于这两种说法有的朋友可能不是很懂，不过大家要知道这两种情况的房子会关系到自己以后要缴纳多少钱的税费，所以大家应该要了解一下，那我们来讲下满五与不区别是什么？怎样办理住房证明？

满五与不区别是什么？

首先不满五不就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税，

其中不满五不的税费：不满5年交合同价的5.5％营业税（不能差额）；契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5％，90平米以下交1％。二套房不论面积都交3％。个税两种交法，一种是合同价的1％，还有就是（合同价－当初购买价）＊20％。

满五年的非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3％营业税：交差额的5.5％（原购房与现在网签价格之间的差额）个人所得税；全额的1％，或者是差额的20％。那么满五普通的只要全额的1％个税。

怎样办理住房证明？

一、本人去办理的

1、查询申请表：

2、本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；

3、婚姻证明材料；

4、配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；

5、不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）；

6、申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、及离婚协议等）。

二、委托代理人申请

1、应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；

2、个人授权委托书；

3、境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。

办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理

以上就是有关满五与不区别是什么？怎样办理住房证明的全部内容介绍了，买房的时候蒙大家除了关注房子自身的情况之外，也应该对房子的其他方面情况有一个了解，买房的时候，大家是选择满五的房子购买会比较省钱。