看到售楼部热销就立刻付钱买房？这或是套路

很多消费者在购物时，往往是看到哪里的人多就去哪家光顾的，对待买房也是如此。看到楼市频频热销，好多购房者都按耐不住了，即使还处于犹豫阶段，但还是赶紧定下了房子“生怕手慢则无”，殊不知，自己已上了开发商“假热销”的当。那么对于售楼部的“真假热销”呢该如何分辨呢？对此，小编要说的是只要出现以下这4种情况，就意味着楼市“假热销”。

一、认购时间太短

一般来说，当一个项目的新楼盘在即将开盘之前，都会有所谓的“认购”环节，而从内部认购情况就可判断真假热销。通常情况，楼盘内部认购时间越短，那么假热销的可能性就越大，比如有些楼盘内部认购时间仅为一天。

因为开发商的“认购”时间一般都是不会是太短的。还有，如果楼盘内部认购时间较长，那么就会积累一定数量的客户，此外，如果看到内部认购时间越短，排队的人越多，这其中很可能有诈，除非这个楼盘具有优势，否则排队的人很可能是“托儿”。

二、高价购买

开发商为了使自己楼盘能够快速的销售，他们往往都会使用“雇托炒机房子”的套路，而其是开发商制造“假热销”最常用的伎俩。比如，有些购房者一大早就来排队认购，就算位于队伍前列，也会被告知房子已被认购完了，接下来，你很可能会被售楼小姐告知：

实在是不好意思，该个楼盘太火热了，实在是太好了，不过，虽然该些房子已被抢购一空，但如果你愿意出高价购买，还是可以商量的。对此，小编提醒购房者千万要小心，否则你就要多花冤枉钱。

三、电话预约有变

有些人为了节省时间成本，一般都会提前打电话到售楼部预约看房时间，因此从电话预约情况也可判断出楼市真假热销。具体方法是：你可以拨打某一项目售楼处的电话，向售楼小姐提出某一天看房，如果对方立马答应，那么就没啥问题。

但是要注意了，如果对方没有答应你，而且还自己提了一个新的时间，此时你就要小心了，这很可能是楼盘销售的现场控制。所谓销售现场控制指开发商希望把所有购房者都集中在一天看房，这样售楼处就会出现人山人海情况，给人造成供不应求的假象，刺激购房者尽快买房。

四、前后两天反差很大

买房是一件大事，因此小编始终都一直坚持这样的标准：一定不要急着做决定，尤其是对楼市热销。即购房者不要急于一两天决定，而要坚持一周去看房，如果一周内售楼处人流每天都“川流不息”，那么就可能是真热销。

如果你碰到的是真热销，那自然是好事，但是要注意了，如果售楼部一周内前后两天反差很大，比如前一天还人山人海，今天看房者却寥寥无几，那么就很可能是假热销。

以上就是本文的全部内容了。也许看完上面的内容之后就有购房者要问了，开发商制造假热销对其有何好处呢？好处可大着呢，因为楼市热销不但可以让开发商获得更高利润，还可以给购房者造成心理压力，让其做出不正确的判断，从而让开发商大赚特赚，因此购房者在买房时一定要识别出假热销，否则你要吃大亏。