西彭二手房交易税费有哪些 二手房首付怎么计算

2019/04/25 15:40:27 来源:房天下 浏览量(5023)

[摘要] 在我们买房子的时候,我们需要准备充足就是这些费用了。不单单是包括相应的首付,还需要准备好相应的税费。尤其是买二手房的人,税费也会相对于高一些的,这些都是有必要提前都准备好的。那么,小编就来和大家详细的分享一下,西彭二手房交易税费有哪些?

在我们买房子的时候,我们需要准备充足就是这些费用了。不单单是包括相应的首付,还需要准备好相应的税费。尤其是买二手房的人,税费也会相对于高一些的,这些都是有必要提前都准备好的。那么,小编就来和大家详细的分享一下,西彭二手房交易税费有哪些?二手房首付怎么计算?

西彭二手房交易税费有哪些?

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

二手房首付怎么计算?

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素,看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。

2、如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,

3、当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。

以上就是小编为大家主要讲述的西彭二手房交易税费有哪些,以及二手房首付怎么计算的相关内容,现在我们知道了二手房的首付也要相对高一些,可能要高于新房的三成,这些可以根据自己的房子去分析。只是这税费的计算却是差不多的,大家可以参考一下本文的。

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