买产权50年的住宅亏吗？产权50年到期怎么办？

现在很多的房屋基本上都是70年的产权，但是也有一些房屋属于50年的产权，这让很多的购房者在买房的时候比较纠结，为什么有些房屋70年产权，有些房屋却是50年的产权，如果自己买的50年的是不是会亏了？那么买产权50年的住宅亏吗？产权50年到期怎么办？我们来详细的了解一下。

买产权50年的住宅亏吗

1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”

2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。

3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的是，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。

4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住；也可以在自己二次置业后让孩子或老人住；又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定程度的时候销售，空间显而易见是大于住宅的。

产权50年到期怎么办？

1、重签合同，续缴出让金土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决 房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权。

如果想要买房子的话，建议还是要去正规的房地产开发商那里购买，关于房屋产权的问题，也可以详细的咨询一下开发商，以上就是关于买产权50年的住宅亏吗和产权50年到期怎么办的相关介绍，有购房打算的朋友们可以多了解一些相关的知识。