学生买房贷款的方式有哪些？大学生买房有哪些优惠政策？

现在买房的队伍里面不仅有工作的小伙伴还有在校的大学生，现在很多大学生很励志，在学校的期间就有了购房的打算，不过学生贷款和有工作的人贷款还是有些差别的，所以如果是学生购房的话，大家就要了解针对学生的购房政策，那学生买房贷款的方式有哪些？大学生买房有哪些优惠政策？

学生买房贷款的方式有哪些？

1、父母申请贷款儿子房产做抵押

如果贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10——15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％——50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。

2、与孩子联名购房贷款还完除名

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。

大学生买房有哪些优惠政策？

大学生买房根据目前的形势来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30％的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3．87％首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。

作为大学生如果想要买房除了考虑是否符合要求，还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定，贷款买房会有一定的风险。

对于刚毕业的大学生来讲，如果是想要买房子，还是要考虑到自身的条件再决定是不是买房子，贷款买房毕竟不会是十分稳定的，会存在一定的风险，而且很多大学生都是在上学地定居，这种情况下想要买房必须要提供纳税证明或者是社保证明。

以上就是学生买房贷款的方式有哪些？大学生买房有哪些优惠政策的全部内容，学生购房虽然是一件很值得夸奖的事情，不过大家也不能盲目决定，因为学生期间买房的话，面对的压力会更大，不过现在学生购房是有哦优惠政策的，大家可以购房的时候可以享受这个政策。