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[摘要] 买房子是一件大事情，现在房地产行业发展比较快速，很多的朋友们在购买房屋的时候都是选择了弃房，但是对于购买期房很多的朋友们比较重视房屋的买卖流程，比较注重房屋的质量问题，那么买期房注意事项有哪些？买期房的流程是什么？
买房子是一件大事情，现在房地产行业发展比较快速，很多的朋友们在购买房屋的时候都是选择了弃房，但是对于购买期房很多的朋友们比较重视房屋的买卖流程，比较注重房屋的质量问题，那么买期房注意事项有哪些？买期房的流程是什么？我们来了解一下关于期房买卖的相关知识吧。
买期房注意事项有哪些？
1、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
2、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中，从而得到我们想要的东西。
买期房的流程是什么？
1、首先看开发商“五证”是否齐全。“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、签约时一定要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
如果有买房打算的话，大家要注意一下房屋的质量问题，同时也要注意一下相关的买房细节问题，以上就是关于买期房注意事项有哪些和买期房的流程是什么的相关介绍，建议大家在买房的时候要注意一下具体的买房事宜，注意选择正规开发商的房子。
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