正规的房产中介怎么处理交易？如何选择正规的房产中介？

我们都知道房屋交易是比较重要的事情，毕竟买房花费我们大半辈子的积蓄，如果发生纠纷，那处理起来就很麻烦了，对于一些不懂买房知识的朋友会选择交给房产中介来处理房屋交易，感觉这样会比较安全，不过我们对于房屋交易的内容也是要有了解。下面，我们就来看看正规的房产中介怎么处理交易？如何选择正规的房产中介？

正规的房产中介怎么处理交易？

1、首先，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。

2、其次，在确定要买房或者卖房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的。

3、接着，对按揭卖方的人来说，还涉及一个银行贷款的环节。另外，正规房产中介公司还会在买房过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，较大限度地维护买房者的利益。

如何选择正规的房产中介？

1、资质审查：

好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

2、实力审查：

尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、口碑审查：

口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

4、形象审查：

对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

5、员工素质审查：

不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们比较好的选择。

通过上面文章的介绍，相信大家对于正规的房产中介怎么处理交易以及如何选择正规的房产中介的内容应该都了解的差不多了吧。房产中介是非常的多，一些正规的房产中介和普通的房产中介处理房屋交易是不一样，一般正规的房产中介处理会比较规范。所以大家要想把房屋交易交给房产中介，一定要懂得挑选房产中介的方法，这样才能让房屋交易顺利进行。